Passo-a-passo para construir uma casa em condominios

Passo-a-passo para construir uma casa em condominios

por Tati Tavares e Alex Dalcin - Publicado em 21 de janeiro de 2019
A compra de casas em condomínios é uma alternativa que muitas pessoas buscam. Mas antes de começar a construir é preciso tomar certos cuidados. Separamos para vocês algumas dicas e um passo a passo para construir uma casa em condomínio. Confira!01 Escolher o loteÉ importante que o espaço que você escolheu para construir esteja em acordo com as suas expectativas. Se você sempre sonhou em construir uma casa térrea, você precisará de mais espaço, ou seja, ao escolher um lote, você não está apenas decidindo onde morar, mas também como.02  DocumentaçãoAs dimensões do terreno, a forma como o sol incide sobre ele e os desníveis são as primeiras informações que um arquiteto necessita para iniciar seu projeto. Você consegue estas informações através de um levantamento topográfico do local. A escritura também será necessária neste momento.03  Projeto arquitetônicoAo iniciar o projeto, o arquiteto está delineando seu modo de viver dentro daquele espaço. É interessante que ele conheça bem você e os demais ocupantes daquele edifício. Ele fará os estudos baseado em tudo que você solicitou, atendendo também as normas técnicas e considerando boas soluções de ventilação, iluminação e circulação.04 Aprovação do projeto nos órgãos competentesAo fim do projeto arquitetônico, o arquiteto deve fornecer toda documentação necessária para que você o aprove nos órgãos competentes.Para edifícios residenciais é necessário aprovar na prefeitura e na administração do condomínio. Quando esta etapa estiver concluída, as alterações são bem mais complicadas, porque envolvem nova aprovação nos órgãos, então é interessante que você esteja seguro do seu projeto neste momento.05 Projetos complementaresApós o projeto de arquitetura, é necessário contratar os projetos de estrutura, fundações, hidrossanitário, elétrico, ar condicionado, áudio e vídeo entre outros.Depois dos complementares, leve seus projetos de volta para seu arquiteto compatibiliza-los, ou seja, garantir que todos os projetos estejam falando a mesma língua e que ninguém tenha esquecido de alguma informação importante.06 Responsabilidade técnicaEste é um documento fornecido pelos arquitetos e engenheiros responsáveis pelos projetos da sua obra. O profissional encarregado pela execução também deve assinar este registro. Cada um deverá fornecer seu documento emitido pelo CREA ou pelo CAU. Isso impedirá que você seja multado por exercício ilegal da profissão, caso seja fiscalizado.07 OrçamentoOs projetos que você recebeu compõem agora um apanhado de informações que você pode enviar para orçamento. Saber o custo da obra é importante para que você se organize financeiramente e pode ser um instrumento poderoso de controle de gastos.08 Execução da obraTudo pronto! Hora de escolher a empresa que executará todo o planejamento feito anteriormente. Conte conosco!